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房地产行业周报:行业周报20220625:销售环比回升政策持续放松

来源:东方财富发表时间:2022-06-30 18:03  阅读量:8379   

每周市场评论

本周申万地产指数上涨1.86%,沪深300指数上涨1.99%,相对收益为—0.13%该板块表现弱于大盘

行业基础

本周,华西地产集团跟踪的58个重点城市,一手住宅成交71864套,同比增速—5.2%,环比增速19.7%,总成交面积795.7万平方米,同比增速5.3%,环比增速27.1%。

本周,华西地产集团跟踪的16个重点城市共成交二手房18038套,同比增速—3.7%,环比增速—0.6%,总成交面积173.8万平方米,同比增速—8.1%,环比增速2.3%。

本周,华西地产集团跟踪的17个重点城市商品房库存面积为19502.3万平方米,环比增速为—0.1%,去化周期为109.9周。

本周土地供应方面,本周供应土地3779.3万平方米,同比增速—22.3%,供应均价2343元/平方米,同比增速—18.8%土地成交方面,本周成交土地1665.4万平方米,同比增速—31.1%,土地成交金额152.1亿元,同比增速—71.7%

本周房地产企业共发行信用债124亿元,同比增速—15.3%,环比增速9.9%。

资本提案

本周,温州将购房贷款首付比例降至20%,郑州出台大型棚户区改造房票安置政策,福建宁德提高公积金贷款限额,南京溧水区出台房票安置政策此外,很多地方放宽了贷款比例,公积金额度,购房资格

目前房地产行业调控政策继续放松,板块估值有望进一步修复推荐业绩确定性较强的龙头房企万科A,保利发展,招商蛇口,滨江集团,旭辉控股集团,以及物业管理板块的碧桂园服务,招商刮起,新城悦服务,旭辉永盛服务,新大正,杜南物业相关受益方包括金地,龙湖集团,绿城中国,中国海外发展,保利地产,绿城服务等

风险警告

销售不及预期,房地产调控政策收紧。

责任编辑:杜玉梅

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